Meegenomen financiële consequenties bij de berekening van de opbrengst OZB in begroting 2019:

• opgeleverde woningen en niet woningen en de uitkomsten van bezwaren tegen de WOZ waarde beschikkingen 2018.

Niet meegenomen:

• De financiële consequenties van de areaaluitbreiding van woningen en niet-woningen in 2018;
• De financiële consequenties van de ingediende bezwaren tegen de waarde beschikkingen 2018 die nog niet zijn afgehandeld;
• Verschillen tussen de geprognotiseerde waardestijging en de werkelijke waardestijging van de WOZ-waarden.

De werkelijke WOZ-waarden van 2018 zijn de basis voor de opbrengst OZB in de begroting 2019:

• Voor de woningen valt de werkelijke waardeontwikkeling in 2018 circa € 128 mln. hoger uit dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de begroting 2018. Daardoor stijgt de opbrengst in 2019 met circa 4.21 % in plaats van de verwachte stijging van 2,3 %.
• Voor de niet-woningen is de werkelijke waardeontwikkeling in 2018 circa 3 mln. lager dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de begroting 2018. Daardoor stijgt de opbrengst in 2019 met circa 2,24 % in plaats van de verwachte stijging van 2,3 %.

Indexering tarieven OZB

Voor 2019 wordt uitgegaan van een stijging van het OZB-tarief voor woningen en niet-woningen met 2,3 % ten opzichte van 2018. Hierin is ook rekening gehouden met de voorlopige percentages van de waardeontwikkeling van de woningen voor het WOZ-tijdvak met waarde peildatum 1 januari 2018.

Voor deze waardeontwikkeling 2019 wordt de landelijke waardeontwikkeling van de Waarderingskamer gehanteerd:

• Voor woningen is dit + 7 %, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9346;
• Voor niet-woningen is dit + 1 %, dit leidt tot  een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9901.